入住两年小区一直不通燃气 业主期盼早日通气

央广网天津8月28日消息 据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道，入住两年了，小区一直不通燃气，天津金地艺城瑞府小区的业主们一想到要做饭就是“一声叹息”。李先生居住的天津市津南区金地艺城瑞府小区从2018年8月交房至今，一直没通燃气。房地产开发商曾说2019年年底会通燃气，但到了年底，业主们也没等来燃气。之后，房地产开发商又承诺今年5月会通燃气。然而，时至今日，燃气还是没有接通。

因为家中没有燃气，和小区里其他住户一样，李先生家只能用电磁炉烧水做饭。李先生说，小区一共630多户，现在在住的有一两百户。燃气不通，对生活有很大影响。家里还有老人和小孩，想做点什么都很费劲。用电磁炉炒菜不太方便，因此吃了大半年饺子，生活品质没有了。

公开资料显示，金地艺城瑞府小区位于天津市津南区，由天津金地凯丰置业有限公司建成。金地艺城瑞府一期于2018年陆续交房。小区物业公司为金地物业管理集团公司天津分公司。

关于小区交房至今两年依然没有通燃气的问题，李先生和多位业主一起向房地产开发商和物业公司反映了一年多，但得到的答复都是，这是燃气公司的事情，他们也无法左右。对此，金地艺城瑞府小区物业——金地物业回复称，原定7月底8月初能开通燃气，然而不知道是哪个环节出了问题，又搁置了。今年8月25日，街道居委会、房地产开发商、物业公司三方已经开会，共同推动开通燃气。目前，燃气大管道已完工，就差入户打压这最后一步了，但没办法承诺燃气接通的具体时间。

记者致电天津燃气集团热线，官方客服回应，金地艺城瑞府小区的燃气管道要穿越老海河河道，地质条件十分复杂。之前，金地艺城瑞府小区一直未通燃气是因为有关部门不允许燃气公司施工。现在外管网已完成施工，8月底会进行通气置换工程。

小区不通燃气给业主的生活造成很大不便，业主期盼早日通燃气。迟迟不通燃气，业主能否追偿？北京大成律师事务所高级合伙人王月池律师认为，根据我国法律规定，谁主张谁举证。小区业主要明确损失的具体数额是多少。也就是说，因为不通燃气，电磁炉炒菜不方便，李先生吃了大半年饺子，这件事的损失必须要量化。打个比方，用电煮饺子可能用10元，用燃气可能只需要2元，其中8元的差价就可以算作损失。如果不量化到具体数额，业主很难得到法律上的支持。

业主在收房时又应该注意什么？王月池律师提醒，交房时应注意以下两点：一、检查开发商文件是否齐全。如果文件不齐全，将来可能会出现一些麻烦，比如，房产证办不下来，房屋质量有问题等。二、检查房屋是否符合合同规定的交房标准。房屋质量是否有问题，供水、供电、排水、燃气等配套设施能否正常使用。按照法律规定，如果房屋的主体结构存在严重质量问题，购房者可以拒绝收房，要求赔偿损失或直接退房。如果房屋存在一般的瑕疵问题，消费者一定要记录在验收单中，还可以拍照、录视频，要求开发商后期修补。如果给业主造成了损失，可以要求赔偿。

（编辑：鑫果）